需要總牽頭人至少要做到“五懂”，即“懂策劃、懂設(shè)計(jì)、懂造價(jià)、懂材料、懂施工”。建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢控制要點(diǎn)及操作實(shí)務(wù)專題培訓(xùn)班，培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)：07月27-7月31日（27日報(bào)到）南京市，添加微信號咨詢。注：本段文字不屬于文章正文內(nèi)容。筆者認(rèn)為，我國費(fèi)大力氣建立的工程咨詢專業(yè)人士注冊制度，包括建筑師、規(guī)劃師、結(jié)構(gòu)工程師、設(shè)備工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價(jià)師等——此處統(tǒng)稱為注冊師，皆有其深刻的合理性。我國每一類注冊師的知識結(jié)構(gòu)都要求的覆蓋相應(yīng)專業(yè)技術(shù)加項(xiàng)目管理、成本管理、建筑經(jīng)濟(jì)、安全管理、法律法規(guī)等工程管理知識體系，只是在專業(yè)技術(shù)方面各有側(cè)重而已，因此都應(yīng)具備擔(dān)任全過程工程咨詢總牽頭人的潛質(zhì)。因此，全過程工程咨詢總牽頭人可以向所有真正具備相應(yīng)服務(wù)能力的上述各類專業(yè)人士開放，而期中的重要的“業(yè)主信任”問題可以結(jié)合“個(gè)人執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)”制度予以完善。當(dāng)前在的“放管服”的政策背景下，我們判斷不大可能由的來為總牽頭人資格設(shè)定新的門檻，接下來可以研究如何以新的市場化手段來遴選、甄別總牽頭人。至于這個(gè)總牽頭人具體叫個(gè)什么名字，也可以進(jìn)一步探討。清華大學(xué)鄧曉梅課題組提出的“首席監(jiān)造人制”。節(jié)，促使工程在高效、科學(xué)以及完善的管理制度下保障工程質(zhì)量。浙江甲級建筑監(jiān)理公司合作加盟辦理分公司的流程

制訂全過程工程咨詢服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同范本。的投資工程應(yīng)帶頭推行全過程工程咨詢，鼓勵(lì)非的投資工程委托全過程工程咨詢服務(wù)。在民用建筑項(xiàng)目中，充分發(fā)揮建筑師的主導(dǎo)作用，鼓勵(lì)提供全過程工程咨詢服務(wù)?！痹撐募ㄖI(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈中的提出了“全過程工程咨詢”這一概念。2017年12月11日，《關(guān)于征求在民用建筑工程中推進(jìn)建筑師負(fù)責(zé)制指導(dǎo)意見（征求意見稿）意見的函》（建市設(shè)函[2017]62號）：建筑師負(fù)責(zé)制是以擔(dān)任民用建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)主持人或設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人的注冊建筑師（以下稱為建筑師）為的的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，依托所在的設(shè)計(jì)企業(yè)為實(shí)施主體，依據(jù)合同約定，對民用建筑工程全過程或部分階段提供全壽命周期設(shè)計(jì)咨詢管理服務(wù)，的終將符合建設(shè)單位要求的建筑產(chǎn)品和服務(wù)交付給建設(shè)單位的一種工作模式。按照前述國家有關(guān)文件的規(guī)定，目前所推行的“建筑師負(fù)責(zé)制”以及部分學(xué)者提出的“首席建造人制度”“總咨詢師”都可稱之為現(xiàn)階段針對國家推行的全過程工程咨詢的具體嘗試。2、工程總承包2017年2月21日，的辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（的[2017]19號）：“三、完善工程建設(shè)組織模式：（三）加快推行工程總承包。裝配式建筑原則上應(yīng)采用工程總承包模式。很好的甲級建筑監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的收費(fèi)6、建筑工程質(zhì)量是建筑行業(yè)施工目的，也是建筑企業(yè)發(fā)展的的評判。

十七、建筑與結(jié)構(gòu)工程檢測試驗(yàn)報(bào)告：1、地基基礎(chǔ)檢測試驗(yàn)報(bào)告資料。（1）樁基工程樁身完整性低應(yīng)變檢測報(bào)告。（2）樁基工程承載力靜載檢測報(bào)告。（3）樁基工程高應(yīng)變檢測報(bào)告。（4）樁基工程樁身完整性抽芯檢測報(bào)告。（5）土壤試驗(yàn)報(bào)告。（6）其它地基試驗(yàn)報(bào)告。2、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料。（1）樓板砼厚度鉆孔檢驗(yàn)記錄。根據(jù)榕建[1998]科18號文件規(guī)定：“每500M2檢查一處，每層不少于三處，每處厚度負(fù)偏差不得大于5MM，每層樓板厚度平均負(fù)偏差不得大于3MM。（2）鋼筋砼保護(hù)層結(jié)構(gòu)實(shí)體抽樣檢驗(yàn)記錄。（3）其它抽樣檢測報(bào)告。3、建筑試驗(yàn)記錄與檢測報(bào)告。（1）屋面淋水試驗(yàn)記錄。（2）地下室防水效果檢查記錄。（3）有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄。（4）抽氣（風(fēng)）道檢查記錄。（5）幕墻氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告。（6）外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告。（7）節(jié)能、保溫測試記錄。（8）室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告。（9）外墻飾面磚抗拉拔試驗(yàn)報(bào)告。（10）后置埋件拉結(jié)筋、植筋抗拉拔試驗(yàn)報(bào)告。十八、給排水與采暖、電氣工程測試記錄及檢測報(bào)告：1、給排水與采暖試驗(yàn)記錄。（1）管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄。（2）系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄。。

及早制訂關(guān)于“項(xiàng)目定義文件”的行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，主要有：《建筑前策劃后評估程序文件》，《建設(shè)工程施工圖及招標(biāo)工程量清單一體化交付標(biāo)準(zhǔn)》、《建設(shè)工程招標(biāo)圖交付標(biāo)準(zhǔn)》、《營造細(xì)則編制規(guī)定》、《全過程工程咨詢合同》合同范本等。所謂“營造細(xì)則（Specs）”,是國際工程招標(biāo)中由設(shè)計(jì)方編制的與圖紙配套的對施工工藝、材料、質(zhì)量等規(guī)定的詳細(xì)描述，類似我國施工招標(biāo)文件中的“工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：各種有關(guān)國家施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)+工程量清單項(xiàng)目描述”。但國際上“營造細(xì)則（Specs）”系由各設(shè)計(jì)單位自行編制，設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)“統(tǒng)一”，且更細(xì)致、更有針對性。而我國的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、及工程量清單項(xiàng)目描述則由“國家”或行業(yè)協(xié)會編制，且“不統(tǒng)一”、較寬泛。這也是工程咨詢服務(wù)“碎片化”的表現(xiàn)形式，需通過推行全過程工程咨詢逐步相互統(tǒng)一。應(yīng)優(yōu)先支持設(shè)計(jì)企業(yè)發(fā)展全過程工程咨詢以上論述得出結(jié)論：全過程工程咨詢須以設(shè)計(jì)為主導(dǎo)，建筑策劃先行。那么，全過程工程咨詢的“主導(dǎo)者”應(yīng)該是誰？設(shè)計(jì)主導(dǎo)的全過程工程咨詢總牽頭人以設(shè)計(jì)為主導(dǎo)、建筑策劃先行，實(shí)施全過程工程咨詢，關(guān)鍵在于全過程服務(wù)的總牽頭人，顯然要滿足這種“超級復(fù)合式”咨詢服務(wù)。做到的安全防護(hù)。施工現(xiàn)場沒有明確警示牌，也沒有設(shè)立安全護(hù)欄。

延期批準(zhǔn)則是的終決定，并成為新的合同工期。折疊編輯本段規(guī)劃設(shè)計(jì)(1)協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)單位依照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。協(xié)助業(yè)主上報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，修改、調(diào)整，直至取得《規(guī)劃方案審定通知書》。協(xié)助業(yè)主選定勘察單位。協(xié)助業(yè)主對勘察單位的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查和控制。協(xié)助業(yè)主針對不同的勘察階段，對工程勘察報(bào)告內(nèi)容和深度進(jìn)行檢查和審核。協(xié)助業(yè)主對設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件質(zhì)量進(jìn)行跟蹤控制，重點(diǎn)在限額設(shè)計(jì)。(2)設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段協(xié)助業(yè)主審核設(shè)計(jì)方案招標(biāo)文件，組織進(jìn)行設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)。協(xié)助業(yè)主選定設(shè)計(jì)單位，擬定《設(shè)計(jì)合同》，商談并簽訂合同。協(xié)助業(yè)主落實(shí)有關(guān)工程的外部條件，提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料。(3)設(shè)計(jì)階段協(xié)助業(yè)主編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，組織完成初步設(shè)計(jì)及工程概算的報(bào)審工作。協(xié)助業(yè)主配合設(shè)計(jì)單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，搞好設(shè)計(jì)方案的比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)。參與設(shè)備、材料的選型。協(xié)助業(yè)主檢查和控制設(shè)計(jì)進(jìn)度。協(xié)助業(yè)主控制工程的限額設(shè)計(jì)。(4)設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收階段協(xié)助業(yè)主審核工程設(shè)計(jì)概算所含費(fèi)用及計(jì)算方法的合理性。協(xié)助業(yè)主審核主要設(shè)備及材料清單，提出反饋意見。進(jìn)行施工圖紙審核，審核其是否滿足技術(shù)質(zhì)量方面的要求，其深度是否滿足施工條件的要求。性，它還容易受到各種建筑施工因素的影響及制約。41、要嚴(yán)格控。很好的甲級建筑監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的收費(fèi)

時(shí)還能夠提高整個(gè)工程進(jìn)展的成效。40、科學(xué)、合理、有效的建筑。浙江甲級建筑監(jiān)理公司合作加盟辦理分公司的流程

如果不以設(shè)計(jì)為主導(dǎo)，仍會走上監(jiān)理發(fā)展的“尷尬”路子，再次變成利益劃分的的品。應(yīng)重視全過程工程咨詢與造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理的融合重視與造價(jià)咨詢的融合1、重視完善“帶造價(jià)的設(shè)計(jì)文件”相比國辦19號文，建市101號文缺少了造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等企業(yè)參與全過程工程咨詢試點(diǎn)的安排，而這兩者均涉及的要害的投資控制及利益分配問題，是設(shè)計(jì)文件及全過程工程咨詢不可分割的重要組成部分，缺少或回避它們，全過程工程咨詢將難以有效推進(jìn)，甚至?xí)x正確軌道。顯然，推行全過程工程咨詢，是與造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理相關(guān)聯(lián)的“系統(tǒng)工程”。而且UIA國際建協(xié)政策推薦導(dǎo)則中對建筑師職業(yè)責(zé)任的界定中也明確包括了“建筑經(jīng)濟(jì)、合同管理、項(xiàng)目管理等”服務(wù)，這點(diǎn)需引起有關(guān)方面的注意。依照“項(xiàng)鏈論”，我們研究實(shí)踐認(rèn)為，推廣設(shè)計(jì)主導(dǎo)、建筑策劃先行的全過程工程咨詢服務(wù)，首先必須從建立與之相符合的新型設(shè)計(jì)文件——“帶造價(jià)的設(shè)計(jì)文件：圖材量價(jià)一體化設(shè)計(jì)文件”入手，即設(shè)計(jì)交付文件增加招標(biāo)及造價(jià)文件，并以為抓手，推動項(xiàng)目全過程咨詢，參見圖7。事實(shí)上，與民用建筑項(xiàng)目不同，市政、水利等行業(yè)的設(shè)計(jì)交付文件中至今仍然包含工程量清單等內(nèi)容。浙江甲級建筑監(jiān)理公司合作加盟辦理分公司的流程

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